275 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 6 654 $/m² · 77,4 m² · constr. 1999 · terrain 576,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 320 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667062371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
75017667062371200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 203 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 220 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 590 658 $ Poids 88 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 496 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 530 047 $ Poids 83 % |
| 4 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 106 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 576 478 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 427 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 335 $ Poids 82 % |
| 6 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 127 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 556 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 441 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 608 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 364 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 802 $ Poids 79 % |
| 9 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 231 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 844 $ Poids 77 % |
| 10 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 636 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +14 587 $ | 156 407 $ Poids 72 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 403 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 011 $ Poids 70 % |
| 12 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 507 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 503 607 $ Poids 69 % |