157 Rue LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 113,9 m² · constr. 1971 · terrain 848 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 308 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667064359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
75017667064359200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2026-09-03 · 4 m · Vendu 509 500 $ (4 473 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 273 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge −54 634 $ | 554 644 $ Poids 80 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 75 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 538 856 $ Poids 80 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 323 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 530 570 $ Poids 79 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 221 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 503 552 $ Poids 79 % |
| 6 | 170, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-10-22 · 79 m · Vendu 495 900 $ (5 019 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +7 439 $ | 541 234 $ Poids 75 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 580 $ Poids 75 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 543 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 453 040 $ Poids 69 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 027 $ Poids 65 % |
| 10 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 4 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 485 $ Poids 64 % |
| 11 | 490, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 617 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 500 237 $ Poids 64 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 698 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 593 417 $ Poids 63 % |