587 Rue LEROUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 138,7 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 453 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667065056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
75017667065056900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 623 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 498 837 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 722 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 357 230 $ Poids 67 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 668 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −33 037 $ | 467 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 572 117 $ Poids 56 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 762 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 448 327 $ Poids 55 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 758 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 044 $ Poids 52 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 725 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 155 $ Poids 51 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 423 $ Poids 49 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 563 963 $ Poids 47 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 71 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 587 384 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 542 071 $ Poids 44 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 449 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −43 525 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 293 $ Poids 43 % |