161 Rue LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 115,3 m² · constr. 1969 · terrain 839,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 346 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667065302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
75017667065302100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 68 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 537 076 $ Poids 84 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 330 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −22 072 $ | 528 923 $ Poids 80 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 245 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 502 030 $ Poids 78 % |
| 4 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 300 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 555 723 $ Poids 77 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 984 $ Poids 77 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 570 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 450 737 $ Poids 73 % |
| 7 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 34 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 526 550 $ Poids 69 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 756 $ Poids 62 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 727 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 591 613 $ Poids 61 % |
| 10 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 968 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 482 265 $ Poids 61 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 107 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 535 760 $ Poids 61 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 760 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 466 563 $ Poids 61 % |