318 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 95,6 m² · constr. 1956 · terrain 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 236 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667067013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
75017667067013700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 432 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 490 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 315 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 466 496 $ Poids 84 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 447 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 426 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 512 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 500 077 $ Poids 83 % |
| 5 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 129 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 458 705 $ Poids 80 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 517 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 533 196 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 252 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 491 973 $ Poids 76 % |
| 8 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 473 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 387 336 $ Poids 74 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 433 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 456 106 $ Poids 73 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 669 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 460 033 $ Poids 72 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 244 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −22 775 $ | 461 906 $ Poids 71 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 455 080 $ Poids 70 % |