255 29 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667073467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
75017667073467900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 29ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 0 m · Vendu 395 293 $ (4 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 293 $ Poids 100 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 58 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 750 $ Poids 97 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 304 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 496 704 $ Poids 92 % |
| 4 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 110 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 819 $ Poids 92 % |
| 5 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 343 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 458 562 $ Poids 89 % |
| 6 | 335, 31e Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 111 m · Vendu 400 000 $ (4 592 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 386 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 173 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 491 820 $ Poids 88 % |
| 8 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 242 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 468 515 $ Poids 85 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 239 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 467 728 $ Poids 82 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 388 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 461 030 $ Poids 82 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 180 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 611 $ Poids 82 % |
| 12 | 1270, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 610 m · Vendu 61 000 $ (714 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 179 $ Poids 79 % |