924 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 90,3 m² · constr. 1965 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667075140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
75017667075140000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 179 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 473 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 238 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 876 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 76 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 498 555 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 277 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 538 566 $ Poids 89 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 450 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 467 041 $ Poids 89 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 210 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 498 502 $ Poids 85 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 280 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 504 539 $ Poids 84 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 222 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 555 161 $ Poids 83 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 304 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 009 $ Poids 81 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 628 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 460 941 $ Poids 81 % |
| 11 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 174 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 455 520 $ Poids 80 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 347 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 506 131 $ Poids 80 % |