612 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 98,6 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667076029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
75017667076029100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 429 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 433 407 $ Poids 89 % |
| 2 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 482 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 508 551 $ Poids 89 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 391 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 475 927 $ Poids 87 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 324 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 463 087 $ Poids 84 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 205 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 467 522 $ Poids 79 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 257 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −43 272 $ | 448 146 $ Poids 74 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 418 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 542 009 $ Poids 74 % |
| 8 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 568 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +15 143 $ | 377 181 $ Poids 74 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 190 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 424 $ Poids 71 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 562 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 465 933 $ Poids 69 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 882 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 357 641 $ Poids 69 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 859 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 520 746 $ Poids 69 % |