630-636 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 234,2 m² · constr. 1958 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 402 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667076399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
75017667076399600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 761 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 490 $ Poids 61 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 634 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 695 559 $ Poids 60 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 767 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 930 $ Poids 37 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 679 613 $ Poids 24 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 571 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 578 700 $ Poids 18 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 458 545 $ Poids 15 % |
| 7 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 377 471 $ Poids 10 % |
| 8 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 051 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 574 736 $ Poids 10 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 775 126 $ Poids 9 % |
| 10 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 126 $ Poids 7 % |
| 11 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 250 979 $ Poids 5 % |