691 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 124,8 m² · constr. 1957 · terrain 874,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 348 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667079602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
75017667079602000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 620 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 447 201 $ Poids 70 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 888 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 470 265 $ Poids 68 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 453 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 528 760 $ Poids 65 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 674 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 084 $ Poids 64 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 470 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 524 050 $ Poids 58 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 918 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 432 555 $ Poids 57 % |
| 7 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 480 550 $ Poids 57 % |
| 8 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 448 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 517 365 $ Poids 57 % |
| 9 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 242 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +2 994 $ | 59 759 $ Poids 54 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +20 403 $ | 332 915 $ Poids 53 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 293 $ Poids 53 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 663 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 495 507 $ Poids 48 % |