388 29 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 82,4 m² · constr. 1977 · terrain 519,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 247 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667082532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
75017667082532300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 135 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 384 $ Poids 97 % |
| 2 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 90 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 561 578 $ Poids 96 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 364 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 510 452 $ Poids 93 % |
| 4 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 295 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 474 077 $ Poids 91 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 336 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 504 970 $ Poids 90 % |
| 6 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 94 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 204 $ Poids 90 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 356 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 480 661 $ Poids 87 % |
| 8 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 531 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 470 890 $ Poids 87 % |
| 9 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 214 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 134 $ Poids 84 % |
| 10 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 407 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 480 728 $ Poids 84 % |
| 11 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 575 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 152 715 $ Poids 83 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 395 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 468 786 $ Poids 83 % |