335 31 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 87,1 m² · constr. 1974 · terrain 608,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667083569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75017667083569700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 31e Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 592 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 185 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 486 340 $ Poids 95 % |
| 3 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 284 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 479 867 $ Poids 95 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 175 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 511 088 $ Poids 91 % |
| 5 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 213 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 517 179 $ Poids 91 % |
| 6 | 269, 36ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 300 m · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 111 $ Poids 91 % |
| 7 | 255, 29ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 111 m · Vendu 395 293 $ (4 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 030 $ Poids 90 % |
| 8 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 413 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 476 625 $ Poids 90 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 87 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 771 $ Poids 89 % |
| 10 | 1270, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 499 m · Vendu 61 000 $ (714 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 607 $ Poids 89 % |
| 11 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 83 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 804 $ Poids 88 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 103 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 552 723 $ Poids 88 % |