221 35 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 85,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 269,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 349 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667086760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
75017667086760200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 21 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 482 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 117 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 512 963 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 117 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 507 121 $ Poids 95 % |
| 4 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 358 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 472 906 $ Poids 94 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 374 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 475 989 $ Poids 93 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 292 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 251 $ Poids 91 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 271 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 881 $ Poids 90 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 258 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 548 610 $ Poids 88 % |
| 9 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 119 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 483 141 $ Poids 85 % |
| 10 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 417 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 566 $ Poids 84 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 257 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −825 $ | 59 380 $ Poids 84 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 50 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 469 482 $ Poids 80 % |