678-680 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 118,9 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 401 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667087360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
75017667087360900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 336 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 554 396 $ Poids 76 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 667 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 468 497 $ Poids 75 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 248 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 547 109 $ Poids 75 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 649 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 439 974 $ Poids 70 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 298 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 544 524 $ Poids 65 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 510 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 520 243 $ Poids 64 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 537 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 424 480 $ Poids 64 % |
| 8 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 548 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge −48 883 $ | 574 518 $ Poids 63 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 986 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 164 $ Poids 62 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 695 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 442 185 $ Poids 62 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 993 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 186 206 $ Poids 60 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 833 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 484 077 $ Poids 52 % |