668 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 86,9 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 261 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667087919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
75017667087919800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 218 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 445 078 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 275 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 469 721 $ Poids 92 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 253 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 474 501 $ Poids 92 % |
| 4 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 404 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 844 $ Poids 92 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 364 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 460 745 $ Poids 92 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 528 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 438 343 $ Poids 88 % |
| 7 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 466 899 $ Poids 86 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 447 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 507 638 $ Poids 84 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 489 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 522 905 $ Poids 83 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 464 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 993 $ Poids 82 % |
| 11 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 220 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 449 416 $ Poids 81 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 206 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 435 877 $ Poids 79 % |