653 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 123,9 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667088083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
75017667088083800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 799 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 468 415 $ Poids 73 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 641 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 447 671 $ Poids 69 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 408 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 531 615 $ Poids 67 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 623 $ Poids 66 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 376 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 524 409 $ Poids 62 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 827 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 431 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 390 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 520 402 $ Poids 59 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 748 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +23 318 $ | 334 822 $ Poids 53 % |
| 10 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 193 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +3 538 $ | 60 126 $ Poids 52 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 607 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +51 671 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 498 214 $ Poids 51 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 190 679 $ Poids 50 % |