661 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667088474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
75017667088474300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-10-22 · 340 m · Vendu 495 900 $ (5 019 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −19 836 $ | 479 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 367 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −44 145 $ | 471 948 $ Poids 82 % |
| 3 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 674 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 513 353 $ Poids 80 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 630 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 444 697 $ Poids 80 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 578 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 511 344 $ Poids 77 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 264 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 488 940 $ Poids 72 % |
| 7 | 490, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 866 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 182 $ Poids 71 % |
| 8 | 335, 31e Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 447 m · Vendu 400 000 $ (4 592 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 402 310 $ Poids 69 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2026-09-03 · 413 m · Vendu 509 500 $ (4 473 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge −28 022 $ | 451 060 $ Poids 69 % |
| 10 | 341, 36ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-21 · 217 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 523 816 $ Poids 66 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 467 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 481 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 499 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge −44 497 $ | 554 855 $ Poids 65 % |