403-405 30 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 87,6 m² · constr. 1974 · terrain 585,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 331 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667093631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
75017667093631000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 169 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 481 252 $ Poids 98 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 284 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 487 709 $ Poids 95 % |
| 3 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 45 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 554 192 $ Poids 92 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 307 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 512 504 $ Poids 91 % |
| 5 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 255 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 518 684 $ Poids 91 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 129 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 385 $ Poids 90 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 174 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 468 205 $ Poids 87 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 227 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 531 $ Poids 87 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 550 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 477 954 $ Poids 85 % |
| 10 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 52 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 520 452 $ Poids 85 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 80 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −825 $ | 59 997 $ Poids 85 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 513 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 475 405 $ Poids 85 % |