1212 5 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 963,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 298 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667094207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
75017667094207800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 109 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 481 854 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 186 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 434 250 $ Poids 97 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 188 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 530 859 $ Poids 94 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 165 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 477 420 $ Poids 90 % |
| 5 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 215 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 455 465 $ Poids 89 % |
| 6 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 431 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 445 062 $ Poids 87 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 259 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 446 570 $ Poids 86 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 112 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 453 358 $ Poids 86 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 320 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 611 $ Poids 83 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 130 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 55 977 $ Poids 82 % |
| 11 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 159 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 501 555 $ Poids 81 % |
| 12 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 623 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 440 734 $ Poids 78 % |