1239 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 82,2 m² · constr. 1971 · terrain 639,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667095886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
75017667095886000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, 36ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 145 m · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 352 391 $ Poids 99 % |
| 2 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 4 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 341, 36ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-21 · 143 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 497 373 $ Poids 97 % |
| 4 | 255, 29ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 302 m · Vendu 395 293 $ (4 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 394 040 $ Poids 95 % |
| 5 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 292 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 324 $ Poids 93 % |
| 6 | 335, 31e Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 210 m · Vendu 400 000 $ (4 592 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 382 749 $ Poids 92 % |
| 7 | 1270, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 382 m · Vendu 61 000 $ (714 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −915 $ | 58 942 $ Poids 91 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 217 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 490 003 $ Poids 90 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 292 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 544 973 $ Poids 90 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 273 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 459 063 $ Poids 90 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 115 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 465 743 $ Poids 90 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 474 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 456 859 $ Poids 88 % |