1216 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 87,5 m² · constr. 1971 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 290 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667095951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
75017667095951400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 137 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 480 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 231 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 473 745 $ Poids 97 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 51 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 958 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 226 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 505 021 $ Poids 92 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 166 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 546 045 $ Poids 91 % |
| 6 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 412 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 502 113 $ Poids 89 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 259 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 562 082 $ Poids 88 % |
| 8 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 490 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 470 938 $ Poids 88 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 265 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 461 174 $ Poids 86 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 135 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 59 140 $ Poids 84 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 390 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 217 $ Poids 83 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 258 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 512 949 $ Poids 83 % |