269 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 81,9 m² · constr. 1970 · terrain 313,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667096229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
75017667096229000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, 36ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 341, 36ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-21 · 90 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 493 920 $ Poids 97 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 141 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 491 622 $ Poids 96 % |
| 4 | 255, 29ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 357 m · Vendu 395 293 $ (4 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −7 906 $ | 391 325 $ Poids 94 % |
| 5 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 369 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 233 $ Poids 91 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 206 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 486 753 $ Poids 90 % |
| 7 | 335, 31e Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 592 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 380 060 $ Poids 90 % |
| 8 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 405 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 453 812 $ Poids 90 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 119 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 462 527 $ Poids 89 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 388 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 541 344 $ Poids 87 % |
| 11 | 1270, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 495 m · Vendu 61 000 $ (714 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 58 530 $ Poids 87 % |
| 12 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 418 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 455 822 $ Poids 85 % |