280 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 825,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 311 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667096464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
75017667096464100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 87 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 94 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 472 586 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 198 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 087 $ Poids 95 % |
| 4 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 363 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 465 989 $ Poids 93 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 315 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 487 931 $ Poids 92 % |
| 6 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 427 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 463 500 $ Poids 92 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 335 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 453 329 $ Poids 90 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 348 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 553 043 $ Poids 90 % |
| 9 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 189 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 473 907 $ Poids 86 % |
| 10 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 410 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 494 580 $ Poids 85 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 287 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 537 820 $ Poids 85 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 268 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 58 231 $ Poids 84 % |