670 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 281 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667098090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
75017667098090000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 311 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 463 552 $ Poids 84 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 627 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 433 881 $ Poids 81 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 566 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 500 419 $ Poids 81 % |
| 4 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 663 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 509 116 $ Poids 81 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 222 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 477 650 $ Poids 78 % |
| 6 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 498 917 $ Poids 76 % |
| 7 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 346 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 493 162 $ Poids 73 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 448 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 542 596 $ Poids 72 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 522 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 471 307 $ Poids 70 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 484 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 471 370 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 285 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 503 440 $ Poids 67 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 904 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 290 $ Poids 67 % |