713 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 185,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 081 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 461 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667099844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
75017667099844900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 554 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 751 636 $ Poids 60 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 937 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 590 812 $ Poids 54 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 642 901 $ Poids 50 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 892 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 649 197 $ Poids 45 % |
| 5 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 843 $ Poids 40 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 984 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 712 791 $ Poids 39 % |
| 7 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 828 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 704 648 $ Poids 38 % |
| 8 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 292 $ Poids 36 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −48 248 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 694 113 $ Poids 36 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 655 780 $ Poids 34 % |
| 11 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 220 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 443 324 $ Poids 31 % |
| 12 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 746 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 702 049 $ Poids 31 % |