309-311 Rue HENRI · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 195,1 m² · constr. 1944 · terrain 307,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667100647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
75017667100647500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 503 $ Poids 39 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 433 $ Poids 31 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +54 667 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 485 $ Poids 30 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 514 $ Poids 30 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 660 803 $ Poids 29 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 015 $ Poids 22 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 647 $ Poids 20 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 433 $ Poids 14 % |
| 9 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 494 219 $ Poids 13 % |
| 10 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +50 521 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 617 920 $ Poids 12 % |
| 11 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +57 593 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 083 $ Poids 12 % |
| 12 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 037 $ Poids 10 % |