487 Rue LORANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 114,5 m² · constr. 1942 · terrain 940,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 319 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667104441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
75017667104441100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 756 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 395 203 $ Poids 54 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 480 271 $ Poids 52 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 471 094 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 440 074 $ Poids 42 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 479 607 $ Poids 41 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 381 610 $ Poids 41 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 500 084 $ Poids 41 % |
| 8 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 481 581 $ Poids 39 % |
| 9 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 553 463 $ Poids 39 % |
| 10 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 802 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 299 517 $ Poids 34 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 696 $ Poids 34 % |