55 Rue CHARLES-DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 127,5 m² · constr. 1924 · terrain 414,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 254 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667104788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
75017667104788900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 816 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 390 143 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 440 650 $ Poids 46 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 287 847 $ Poids 42 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 508 220 $ Poids 39 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 943 $ Poids 38 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 51 856 $ Poids 37 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 563 436 $ Poids 35 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 928 $ Poids 33 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 508 255 $ Poids 32 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 425 350 $ Poids 31 % |
| 11 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 122 $ Poids 31 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 475 815 $ Poids 28 % |