346 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 94,4 m² · constr. 1938 · terrain 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667105135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
75017667105135400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 344 203 $ Poids 60 % |
| 2 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 901 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 056 $ Poids 55 % |
| 3 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 767 $ Poids 52 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 353 547 $ Poids 51 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 456 026 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 973 $ Poids 40 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 463 095 $ Poids 39 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 423 452 $ Poids 39 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 436 435 $ Poids 39 % |
| 10 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 534 $ Poids 37 % |
| 11 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 893 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 418 612 $ Poids 37 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 333 127 $ Poids 37 % |