42 Rue CHARLES-DESJARDINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 125,5 m² · constr. 1920 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 224 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667105312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
75017667105312600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 860 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 379 644 $ Poids 59 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 428 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 437 158 $ Poids 46 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 284 149 $ Poids 40 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 503 920 $ Poids 39 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 890 $ Poids 35 % |
| 7 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 51 461 $ Poids 34 % |
| 8 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 871 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge −30 285 $ | 376 476 $ Poids 34 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 559 125 $ Poids 33 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 495 $ Poids 32 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 503 848 $ Poids 32 % |
| 12 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 414 713 $ Poids 32 % |