275 Rue ALBERT-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 349 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667109127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
75017667109127000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 514 045 $ Poids 59 % |
| 2 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 761 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 467 459 $ Poids 52 % |
| 3 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 639 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 709 $ Poids 48 % |
| 4 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 701 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 351 476 $ Poids 44 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 570 856 $ Poids 42 % |
| 6 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 226 $ Poids 42 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 241 190 $ Poids 39 % |
| 8 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 388 041 $ Poids 36 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 401 810 $ Poids 35 % |
| 10 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 503 955 $ Poids 34 % |
| 11 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 343 983 $ Poids 34 % |
| 12 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +34 180 $ | 396 917 $ Poids 33 % |