289 Rue ALBERT-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 131,8 m² · constr. 1959 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 388 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667109918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
75017667109918300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 507 038 $ Poids 44 % |
| 2 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 925 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 745 767 $ Poids 42 % |
| 3 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 940 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 471 346 $ Poids 40 % |
| 4 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 031 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 704 927 $ Poids 39 % |
| 5 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +27 338 $ | 722 956 $ Poids 36 % |
| 6 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 459 832 $ Poids 35 % |
| 7 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 558 392 $ Poids 34 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 422 367 $ Poids 31 % |
| 9 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 273 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 649 773 $ Poids 29 % |
| 10 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 368 573 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 507 896 $ Poids 26 % |
| 12 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +3 538 $ | 61 688 $ Poids 26 % |