495 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 139,7 m² · constr. 1942 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 332 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667120012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
75017667120012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 866 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 327 746 $ Poids 60 % |
| 2 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 679 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 444 696 $ Poids 55 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 978 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 649 821 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 807 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 484 079 $ Poids 52 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 784 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 589 736 $ Poids 50 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 500 893 $ Poids 42 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 424 872 $ Poids 40 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 458 294 $ Poids 36 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 690 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +56 855 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 535 140 $ Poids 33 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 034 $ Poids 32 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 946 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 449 $ Poids 29 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 565 357 $ Poids 27 % |