515 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 204,5 m² · constr. 1956 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 424 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667120611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
75017667120611400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 352 $ Poids 42 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 642 $ Poids 39 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +62 474 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 690 324 $ Poids 29 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 984 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +56 291 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 709 270 $ Poids 29 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 140 $ Poids 29 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 972 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +71 032 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 636 850 $ Poids 28 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 972 $ Poids 23 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 458 $ Poids 18 % |
| 9 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 535 683 $ Poids 15 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 598 282 $ Poids 14 % |
| 11 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +72 175 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 793 298 $ Poids 11 % |
| 12 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 704 061 $ Poids 11 % |