476 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 133,9 m² · constr. 1945 · terrain 515,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 285 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667123636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
75017667123636800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 325 621 $ Poids 46 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 480 589 $ Poids 44 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 442 065 $ Poids 43 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 583 213 $ Poids 39 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 907 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 521 979 $ Poids 38 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 859 $ Poids 35 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 488 971 $ Poids 34 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 420 915 $ Poids 33 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 955 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 522 359 $ Poids 33 % |
| 10 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 647 464 $ Poids 31 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 448 275 $ Poids 28 % |
| 12 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 461 675 $ Poids 27 % |