478 Rue ADOLPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 109,8 m² · constr. 1930 · terrain 453,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 219 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667124559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
75017667124559000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 838 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 367 199 $ Poids 57 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 813 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 374 025 $ Poids 54 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 470 167 $ Poids 53 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 489 148 $ Poids 48 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 459 954 $ Poids 47 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 471 025 $ Poids 44 % |
| 7 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 540 187 $ Poids 43 % |
| 8 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 469 250 $ Poids 41 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 501 348 $ Poids 38 % |
| 10 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 147 $ Poids 35 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 542 $ Poids 35 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 263 $ Poids 34 % |