570 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 86,4 m² · constr. 1946 · terrain 266 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 173 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667126459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
75017667126459600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 342 850 $ Poids 59 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 411 766 $ Poids 58 % |
| 3 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 926 m · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 341 585 $ Poids 51 % |
| 4 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 977 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 413 617 $ Poids 50 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 434 129 $ Poids 47 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 304 $ Poids 47 % |
| 7 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 712 $ Poids 45 % |
| 8 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 146 $ Poids 42 % |
| 9 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 433 313 $ Poids 41 % |
| 10 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 900 $ Poids 41 % |
| 11 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 492 919 $ Poids 40 % |
| 12 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −11 563 $ | 121 015 $ Poids 38 % |