580 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 85,1 m² · constr. 1972 · terrain 328,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667127394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
75017667127394100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 466 813 $ Poids 56 % |
| 2 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 923 $ Poids 54 % |
| 3 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 971 m · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 377 539 $ Poids 52 % |
| 4 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 456 957 $ Poids 51 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 621 $ Poids 45 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 476 076 $ Poids 45 % |
| 7 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 477 166 $ Poids 44 % |
| 8 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 506 207 $ Poids 41 % |
| 9 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 491 391 $ Poids 39 % |
| 10 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 709 $ Poids 38 % |
| 11 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 767 $ Poids 37 % |
| 12 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 135 929 $ Poids 36 % |