572 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 86,8 m² · constr. 1949 · terrain 224,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667127431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
75017667127431000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 348 953 $ Poids 57 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 579 $ Poids 56 % |
| 3 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 940 m · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 347 294 $ Poids 49 % |
| 4 | 269, 36ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 470 $ Poids 49 % |
| 5 | 341, 36ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-21 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 322 $ Poids 48 % |
| 6 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 990 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 420 480 $ Poids 48 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 435 224 $ Poids 46 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 438 $ Poids 45 % |
| 9 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 795 $ Poids 42 % |
| 10 | 661, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 935 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 434 462 $ Poids 41 % |
| 11 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 350 $ Poids 41 % |
| 12 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 441 512 $ Poids 40 % |