575-579 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 184,3 m² · constr. 1948 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 382 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667127833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
75017667127833300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 630 304 $ Poids 48 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 132 $ Poids 23 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 258 $ Poids 21 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 682 $ Poids 19 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 275 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 656 $ Poids 19 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 113 $ Poids 17 % |
| 7 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 397 033 $ Poids 16 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 696 302 $ Poids 13 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −49 994 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 293 $ Poids 11 % |
| 10 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 891 $ Poids 11 % |
| 11 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 673 563 $ Poids 11 % |
| 12 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −33 072 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 782 $ Poids 9 % |