535 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 205,1 m² · constr. 1942 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 434 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667130060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
75017667130060500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 305 $ Poids 44 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 545 $ Poids 40 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +63 566 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 679 017 $ Poids 30 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 106 $ Poids 30 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 964 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +57 424 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 710 404 $ Poids 29 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 014 $ Poids 24 % |
| 7 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 290 $ Poids 19 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 502 153 $ Poids 16 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 753 $ Poids 15 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +73 355 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 748 278 $ Poids 11 % |
| 11 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 704 994 $ Poids 11 % |
| 12 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 080 $ Poids 9 % |