511 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 85,8 m² · constr. 1943 · terrain 476,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 269 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667134139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
75017667134139000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 878 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 922 $ Poids 70 % |
| 2 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 723 m · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 335 445 $ Poids 61 % |
| 3 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 766 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 406 241 $ Poids 60 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 604 $ Poids 59 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 432 487 $ Poids 59 % |
| 6 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 976 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 087 $ Poids 56 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 339 $ Poids 54 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 429 308 $ Poids 51 % |
| 9 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 427 $ Poids 50 % |
| 10 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −12 172 $ | 119 986 $ Poids 47 % |
| 11 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 411 $ Poids 47 % |
| 12 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 339 $ Poids 45 % |