517 Rue PLATEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 98,4 m² · constr. 1961 · terrain 484,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667135130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
75017667135130600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 815 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 392 805 $ Poids 67 % |
| 2 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 864 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 395 356 $ Poids 61 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 976 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 560 894 $ Poids 59 % |
| 4 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 893 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 477 393 $ Poids 51 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 442 613 $ Poids 49 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 486 135 $ Poids 48 % |
| 7 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 479 582 $ Poids 48 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 509 024 $ Poids 47 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 469 979 $ Poids 46 % |
| 10 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 507 986 $ Poids 46 % |
| 11 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 511 907 $ Poids 43 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 404 375 $ Poids 43 % |