472 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 78,2 m² · constr. 1944 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 206 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667136100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
75017667136100200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 834 m · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 320 651 $ Poids 71 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 878 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 388 659 $ Poids 67 % |
| 3 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 988 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 733 $ Poids 57 % |
| 4 | 269, 36ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 274 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 094 $ Poids 56 % |
| 5 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 502 $ Poids 51 % |
| 6 | 341, 36ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-21 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 431 $ Poids 50 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 433 456 $ Poids 47 % |
| 8 | 255, 29ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 1.3 km · Vendu 395 293 $ (4 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −39 529 $ | 350 595 $ Poids 47 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 069 $ Poids 47 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 116 $ Poids 43 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 904 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 323 358 $ Poids 42 % |
| 12 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 411 685 $ Poids 42 % |