477-479 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 158,7 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 246 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667136165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
75017667136165400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 831 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 531 749 $ Poids 36 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 876 $ Poids 32 % |
| 3 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 64 559 $ Poids 30 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 113 $ Poids 26 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 505 $ Poids 26 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 651 625 $ Poids 23 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 490 306 $ Poids 23 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +10 202 $ | 360 688 $ Poids 20 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 751 $ Poids 19 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 756 $ Poids 17 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 125 $ Poids 16 % |
| 12 | 445, rue Bran, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 874 m · Vendu 565 000 $ (4 018 $/m²) 140,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 680 897 $ Poids 16 % |