480 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 78,8 m² · constr. 1957 · terrain 390,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 205 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667136370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
75017667136370700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 841 m · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 342 941 $ Poids 70 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 882 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 415 485 $ Poids 68 % |
| 3 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 987 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 327 $ Poids 59 % |
| 4 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 427 477 $ Poids 54 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 446 769 $ Poids 49 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 450 113 $ Poids 49 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 898 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 347 600 $ Poids 46 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 422 907 $ Poids 45 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 297 $ Poids 44 % |
| 10 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 779 $ Poids 43 % |
| 11 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 408 057 $ Poids 41 % |
| 12 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 438 679 $ Poids 40 % |