595 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 90,3 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667137537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
75017667137537400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 532 $ Poids 60 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 431 126 $ Poids 52 % |
| 3 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 560 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 298 632 $ Poids 47 % |
| 4 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 512 841 $ Poids 46 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 444 804 $ Poids 46 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 355 $ Poids 43 % |
| 7 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 411 820 $ Poids 41 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 453 417 $ Poids 41 % |
| 9 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 981 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −6 836 $ | 349 597 $ Poids 41 % |
| 10 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 466 $ Poids 40 % |
| 11 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 418 $ Poids 39 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 472 $ Poids 39 % |