589 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 87,2 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667137584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
75017667137584500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 371 030 $ Poids 59 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 641 $ Poids 56 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 455 479 $ Poids 48 % |
| 4 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 981 m · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 367 538 $ Poids 47 % |
| 5 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 444 848 $ Poids 47 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 480 171 $ Poids 47 % |
| 7 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 458 929 $ Poids 44 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 471 042 $ Poids 43 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 485 305 $ Poids 42 % |
| 10 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 532 170 $ Poids 42 % |
| 11 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 445 213 $ Poids 41 % |
| 12 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 439 510 $ Poids 40 % |