605 Rue CHAPLEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 111,6 m² · constr. 1960 · terrain 501,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 326 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667138433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
75017667138433800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 595 459 $ Poids 60 % |
| 2 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 699 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 078 $ Poids 55 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 970 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 674 562 $ Poids 48 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 393 852 $ Poids 48 % |
| 5 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 572 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 350 321 $ Poids 47 % |
| 6 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 856 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 440 361 $ Poids 45 % |
| 7 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 528 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 468 556 $ Poids 42 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 428 736 $ Poids 41 % |
| 9 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +10 254 $ | 402 980 $ Poids 40 % |
| 10 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 417 301 $ Poids 40 % |
| 11 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 507 566 $ Poids 38 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 341 336 $ Poids 38 % |