618 Rue MORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 99,6 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 255 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667138790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
75017667138790700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 495 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 429 070 $ Poids 58 % |
| 2 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 705 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 554 $ Poids 55 % |
| 3 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 539 462 $ Poids 53 % |
| 4 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 554 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 321 235 $ Poids 52 % |
| 5 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 380 938 $ Poids 52 % |
| 6 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −1 709 $ | 370 570 $ Poids 49 % |
| 7 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 132 $ Poids 48 % |
| 8 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +25 238 $ | 388 938 $ Poids 46 % |
| 9 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 437 677 $ Poids 42 % |
| 10 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 113 $ Poids 40 % |
| 11 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 576 335 $ Poids 39 % |
| 12 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 441 425 $ Poids 39 % |